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月！感覺租不起房！

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蕪湖民生房小妹

發表于: 2018-7-24 10:37 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序瀏覽

樓主

畢業季已經過去，

越來越多的年輕人

走出校園，

踏上社會。

對于他們來說，

現階段需要的不僅僅

是一份工作，

還需要一個較為

穩定的居所。

在蕪湖，剛畢業的大學生買房是件不容易的事情。在2018年6月，蕪湖市區的新房均價就已經達到了10908元/㎡，如無有父母實力的加持，恐怕大部分人連3成的首付都難湊齊，更不用說現在日益收緊的銀行信貸……

在買房缺乏資金，卻又想尋找一個穩定居所的情況下，租房似乎是個很好的選擇。在這樣的租房熱季中，因受到各方面因素的影響，各個小區的租金水平也不盡相同，有的價格稍貴有的較為實惠。那么選擇哪里租住對自己來說最合適呢？調查了一份蕪湖多家熱門小區的房租情況，供大家參考。

根據中國房價行情的數據顯示，

截止2018年7月16日，

蕪湖市區的近1月租金水平為18.82元/月/㎡，

平均總價約為1535元，

環比上升1.13%。

據上方供給和關注度走勢線路圖來看，近一月蕪湖租賃市場房源供給量略有減少，不少房源已被房主租出；同時，市場關注度較上月有所上升，人們對比關注說明有一定的需求，蕪湖租賃市場正逐漸升溫。

分區域來看，歸屬蕪湖市區的鏡湖區、鳩江區、弋江區、三山區的租金水平都有所上升，最高為三山區，漲幅達4.58%。蕪湖市下轄四縣中，繁昌縣、南陵縣租金水平下跌，其中繁昌縣降幅最大，為18.94%；蕪湖縣和無為縣租金水平都有所上揚，其中無為縣漲幅超5%。

鏡湖區

鏡湖區作為蕪湖的中心城區，由于獨特的地理位置的優勢，加上便捷的交通體系、成熟的商圈、多商業辦公樓等多種因素的影響，無論是購買新房還是租房自住，都吸引著很多人的目光，愿意安家立業。

隨著租房熱季的到來，鏡湖區租金的上漲態勢較為明顯。在調查的12家小區中，僅5家小區租金水平略有下降，其他7家小區的租金呈上漲態勢。
從統計數據來看，鏡湖區雖有5家小區的租金水平有所下降，但是價格依然不菲，單位出租均價最低的為美加印象，位于二十九中附近，屬于主城偏北區域，靠近蕪湖長江大橋。在7家租金有所上浮的7家小區中，白金灣的單位出租價格最高29.97元/月，該小區出租房源多為單身公寓，且大多數屬于裝修房源，因而價格較高。

另外，受到房屋出租面積、裝修程度等多種因素的影響，一些小區房源的單位出租價格較高，實際收取房租金額水平卻未保持一致。
從高房租小區的位置分布來看，越是靠近市區且生活配套越齊全的小區租金越高。另外，優質學區、交通、是否濱江等因素對小區的租金水平也有一定的影響。

弋江區

弋江區位于青弋江以南，是目前整體房租均價中僅次于鏡湖區的區域。區域內部匯聚著不少高校資源，與其周邊商業一起形成了蕪湖獨特的“大學城”概念。除此之外，區域內還有瑰麗的濱江資源，不少高檔小區依此建立，在高層空間之中凝視滔滔江水，別有一番滋味。

就出租單位均價而言，弋江區租金較高的位置主要分布在濱江板塊上。最新調查數據顯示，7月國貿天琴灣、華侖港灣等熱盤的單位租金已破20元/月。就調查數據來看，大部分小區的租金水平有所上漲，少數像柏莊春暖花開、楚江府第、偉星金域藍灣等中高檔小區租金出現了小幅下跌。

不過從小區分布來看，城南的熱門租住區域主要分布在大學城附近，少量分布在大型商業、辦公樓附近。集中在大學城附近的小區，學生為省錢多選擇和同伴一起合租，按比例分攤，價格不算太高。
就區域和配套而言，在濱江一線、或者是位置好靠近學校的小區，這些房源的租金往往較高；而年代更久，距離更偏的配套相對較差的小區則租金較低。

鳩江區

鳩江區周邊可租房源選擇余地多，數據表明，這個月鳩江區有小區租金上漲也有小區租金下降，但是漲幅和降幅都不大，區域租金水平整體穩定。區域內有個別小區本月二居室裝修程度跟三居室差不多檔次，所以價格相接近，屬于正常。
目前鳩江區配套較為完善、租金水平較低，而且不少公司在該區域設址辦公，在此租房性價比較高。建議：剛畢業找工作的大學生可在此租房安家。