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(律師已回復)房屋繼承問題 [復制鏈接] qrcode

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老宋松
發表于: 2022-5-18 00:07 | 只看該作者 |倒序瀏覽

兒子準備結婚了,我有一套房子想留給兒子,他們說通過繼承最劃來,但是如果以后想賣房子要交20%的稅。所以又覺得現在把房子通過買賣方式給兒子最好,他以后想賣就不用交那么多稅。但是我的房子也是通過繼承得來的,不知道買賣給兒子是不是也要交交20%的稅。所以現在不知道通過怎樣方式把房子給兒子最好。
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發表于: 2022-5-18 21:04 | 只看該作者

一、若是子女以后不賣的話,建議走分家析產的程序,寫一份分家協議書(或到房管部門要一份),讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下,只需交納手續費(每平6元和工本費80元),但以后出售時需要交納20%所得稅。
二、若子女以后賣的話,建議現在走買賣過戶程序,父母是賣方,子女是買方,費用如下:
  要根據評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子對號交納:
  1、測繪費1.36元/平方;
  2、評估費0.5%(評估額,允許浮動);
  3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%由賣方承擔,若是五年外的唯一普通住房減免;
以法律的智慧服務人 以法律的知識幫助人
聯系電話:18054011002
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樂兒
發表于: 2022-5-18 17:03 | 只看該作者

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銀杏葉
發表于: 2022-5-18 17:14 | 只看該作者

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想不想我
發表于: 2022-5-18 19:28 | 只看該作者

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老岳
發表于: 2022-5-18 19:39 | 只看該作者

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傻小姐
發表于: 2022-5-18 20:19 | 只看該作者

聽說賣房交的稅少一點,當然,我不是專業人士。來自: Android客戶端
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治愈心靈
發表于: 2022-5-18 20:53 | 只看該作者

到二手房交易中心咨詢專業人士來自: iPhone客戶端
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XH妮
發表于: 2022-5-18 21:34 | 只看該作者

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陳玲麗
發表于: 2022-5-18 21:38 | 只看該作者

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