東方龍城雅樂苑物業(yè)打出這樣的廣告牌，進出車輛只管收費，不負(fù)責(zé)車輛是否被盜或被砸，請問律師，小區(qū)地面是業(yè)主花錢買的公攤面積、他們物業(yè)是否有權(quán)這樣自主收錢，另外這樣收錢不負(fù)責(zé)車輛安全是否合法

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首先，物業(yè)公司無需承擔(dān)財產(chǎn)被偷盜搶的賠償責(zé)任，如果存在監(jiān)控?zé)o法覆蓋、安保設(shè)備不能使用，導(dǎo)致實際侵權(quán)人無法確定，物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)的過錯責(zé)任。
其次，小區(qū)地面的公共區(qū)域?qū)儆谌w業(yè)主所有，除非有業(yè)主大會或業(yè)委會的委托授權(quán)，物業(yè)公司無權(quán)私自收取費用據(jù)為己有。
最后，如發(fā)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)公司存在亂收費、亂治理的情況，可以向主管部門實名舉報投訴。來自: Android客戶端

對業(yè)主收費認(rèn)為不合理，對外來車輛收費是應(yīng)該的來自: iPhone客戶端

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盈科李驥律師 發(fā)表于 2022-5-31 16:12
首先，物業(yè)公司無需承擔(dān)財產(chǎn)被偷盜搶的賠償責(zé)任，如果存在監(jiān)控?zé)o法覆蓋、安保設(shè)備不能使用，導(dǎo)致實際侵權(quán)人 ...

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收費就應(yīng)該負(fù)責(zé)任來自: Android客戶端

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