国产区精品-国产区精品在线-国产区精品视频-国产区精品高清在线观看-91性视频-91官网

蕪湖民生網

 

主題:4445 | 回復:22620

免費獲取 4 份設計方案

四家正規裝修公司,專業設計師為您免費服務

[施工探討] 失之毫厘差之千里 房屋尺寸精準測量方法 [復制鏈接] qrcode

查看: 9302 | 回復: 0

發表于: 2016-7-2 18:26 | 只看該作者 |倒序瀏覽

如需測量購買房屋的真正面積,需我們準備好測量工具,量房儀器或卷尺、筆、本,進到房屋內把詳細的住宅平面圖畫出,進行測量,通常由房地產開發商來提供的平面圖中無詳細數據。下面隨蕪湖裝修寶小編來了解一下!

失之毫厘差之千里 房屋尺寸精準測量方法

      準確測量步驟/方法如下

      1) 各房間的軸線尺寸:就是承重墻或柱的中心線之間的尺寸。

      2) 外墻的總尺寸:就是計兩道尺寸線。

      3) 各房間的使用面積

    實地測量套內使用面積

      一般在開始測量時,為了保證測量的準確性,蕪湖裝修公司建議測量時要注意使測量位置距地面高1—1.2米。使用面積的測算,對房間內部測量所得到的尺寸,是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸 ,不能作為面積中的尺寸。也就是說,根據這個尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說,承重墻體是磚墻時,結構厚24cm,寒冷地區外 墻結構厚度為37cm,混凝土墻結構厚度20cm或16cm,非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來說,軸線位 于墻體的中間,中間兩側各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為 2~3cm(具體圖紙中應標注)。

      測量位置在距地面1~1.2米高處,對于軸線尺寸360cm的房間,測量結果應是360-20-2.5×2= 335cm。據此可推算出房間內部軸線尺寸360cm,計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內,說明抹灰厚度不準確、不均勻,一般不影響軸線尺寸和房間內部尺寸。


失之毫厘差之千里 房屋尺寸精準測量方法

      測量并計算套內建筑面積

      測量好套內使用面積后,要計算套內建筑面積還必須測量陽臺的建筑面積。陽臺建筑面積的測量方法基本上與使用面積的測量方法一樣,蕪湖裝飾公司建議要注意區分不同類型的陽臺。

      計算公式如下:套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積

      如商品房買賣合同以套內建筑面積或者建筑面積為計算價格,實際交付與合同約定面積不符,合同有約定按約定處理;合同沒約定或約定不明確,按照以下原則處理:

      1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),按照合同約定的價格據實結算,買受人請求解除合同的,不予支持;

失之毫厘差之千里 房屋尺寸精準測量方法

      2)面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應予支持。買受人同意繼續履行合同,房屋實際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足,面積誤差比超3%部分的房價款由出賣人承擔,所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。


跳轉到指定樓層
回復

使用道具 舉報

本版積分規則

快速回復 返回頂部 返回列表
主站蜘蛛池模板: 欧美成人免费观看久久 | 日本欧美大片 | 成人a毛片在线看免费全部播放 | 日韩免费视频播播 | 高清国产美女一级a毛片录 高清国产亚洲va精品 | 欧美日韩一区二区三区四区在线观看 | 永久免费不卡在线观看黄网站 | 欧美视频一区在线观看 | 成人欧美一区二区三区黑人 | 欧美亚洲在线 | 精品自拍一区 | 在线永久免费观看黄网站 | 国产一级黄色 | 亚洲国产一区二区a毛片 | 久草在线视频资源 | 国产高清第一页 | 日本68xxxxxxxxx老师 | 国产三级国产精品国产国在线观看 | 深夜福利视频在线观看免费视频 | 欧美大狠狠大臿蕉香蕉大视频 | 日本黄大片影院一区二区 | 国产免费一区二区三区免费视频 | 欧美日韩高清观看一区二区 | 97超在线 | 男人和女人的做刺激性视频 | 国产亚洲一区呦系列 | 亚洲成年人在线观看 | 在线观看视频一区二区三区 | 京东一热本色道久久爱 | 国产亚洲欧美另类久久久 | 中文字幕在线观看91 | 亚洲依依成人综合在线网址 | tom影院亚洲国产 | 久久国产一级毛片一区二区 | 中文字幕一区二区三区精彩视频 | 日本一级全黄大片 | 午夜欧美成人香蕉剧场 | 日韩性视频网站 | 国产一区在线免费观看 | 国产乱码精品一区二区三上 | 真正国产乱子伦高清对白 |