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蕪湖業主近期拿房必看的“驗房十一條” [復制鏈接] qrcode

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蕪湖業主近期拿房必看的“驗房十一條”

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博大裝飾

發表于: 2017-12-4 08:56 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序瀏覽

樓主

最近蕪湖市民迎來了一股拿房的熱潮僅僅在八月下旬就小編知道的就有蔚藍海岸、信達藍湖郡、公園大道紛紛開始拿房！不僅如此緊接著的潤津花園、東方藍海……等大批量的業主紛紛開始加入拿房熱潮。

開心的同時不要忘記驗房的重要性！為此小博今天搜羅了一些驗房時的小知識供大家參考一下！

1. 檢查棟樓外立面。
比如外墻有沒有水漬，瓷磚的牢固性，單元門是否完好，樓道樓梯安全性和公用設備是否完好。
2. 核對購房合同中的附件以及配套設施是否完備。
另外還需要核對各類配套設施的品牌，型號等是否和合同一致。
3. 檢查防盜門。
有無嚴重劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應是否靈活。

4. 檢查門窗。
1）門的開啟關閉是否順暢。
2）門插是否插入得太少，門間隙是否太大。
3）門四邊是否緊貼門框，門開關時有無特別聲音。
4）大門、房門的插銷、門銷是否太長太緊。
5）窗邊與混凝土接口是否已做到沒有縫隙。窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙。
6）開關窗戶是否太緊，開啟關閉是否順暢。
7）窗戶玻璃是否完好。

5. 檢查上下水。
一般開發商交房的時候會預留一個水龍頭，可以打開試試流水是不是正常，下水是否通暢。
6.?檢查層高。
一般是3米，合同有注明，看是否符合購房合同上面的要求。

7. 檢查墻面。
1）檢查墻面是否平整，是否有開裂和滲水現象。
2）檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。大面積空鼓可要求物業整改。小范圍空鼓以后裝修的時候可以自己填平。
3）檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。
8. 檢查地面
1）檢查地面是否平整。
2）檢查是否有裂縫和起沙：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。
9. 檢查角落。
陰陽角是否平直，有無滲水后修補的痕跡等。

10. 檢查衛生間是否滲水。
在衛生間地面上放水，然后約好樓下的業主在24小時后查看對方衛生間的天花，并檢查自己家的天花是否有滲水。【小博提示】：在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數字，記錄下來，同時要記錄電表數字。
11. 最后仔細檢查每個地方有無滲水。
重點是各個角落，比如窗臺/陽臺/靠外墻的墻面/衛生間/廚房，每一處都要仔細看，有疑問的地方拍照留存，并記入驗房單。【小博提示】最好帶個手電筒，因為室內光線可能不太好，擔心有的小滲水看不清楚。