80后是被房價(jià)坑慘的一代人，這從購房便可窺探一斑。以前分配房子，現(xiàn)在要買房子，以前工作也是分配的，現(xiàn)在工作……

十個(gè)80后，四個(gè)房奴，

三個(gè)車奴，還有三個(gè)啃老族

在中國，無論是戀愛或結(jié)婚，“最大件”的顯然是房子。

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，八成“80后”存款不足10萬元，根本不夠付首付，買房顯然是一種不能承受之重。

有34%的人選擇了租房，有18%的人選擇和父母擠在一起，只有29%的人買了房付了首付，付清房款還完房貸的僅占14%。關(guān)于買房的錢，有26%的人是由“父母資助大部分，自己（含配偶）存款占小部分”，19.48%的人是由父母、親戚全額資助，由自己付清的僅有14%。

由于囊中羞澀，有42.4%的人聲稱在近兩年內(nèi)不會(huì)買車，有車族僅為29%。換句話說，十個(gè)80后僅3個(gè)有車。

80年代的中年人，他們中的不少人，從二三四線中產(chǎn)甚至普通家庭投奔到北上廣深謀求發(fā)展，雖然曾經(jīng)趕在房價(jià)起步階段買了剛需房，但結(jié)婚生子以及小孩上學(xué)都需要改善住房條件，于是咬咬牙買了更大的新房或者學(xué)區(qū)房，同時(shí)也淪為身背幾百萬貸款的“房奴”。

此外，還有養(yǎng)娃、醫(yī)療和養(yǎng)老“三座大山”在暗中助力著消費(fèi)降級(jí)的興起，這里不再逐一展開，不過大體邏輯是相同的，那便是剛性支出對(duì)日常消費(fèi)的抑制，讓他們更傾向于選擇高性價(jià)比的商品。

很多人表面上有房有車光鮮亮麗，但實(shí)際生活中卻是為了省掉幾塊錢扣扣索索省吃儉用。這就是高房價(jià)下的無奈，雖然身價(jià)上千萬，卻僅僅是紙面上的財(cái)富！更可怕的是這些紙面財(cái)富還不夠“牢固”。

2018年的房子將是歷史來，質(zhì)量最差的一年

市場并沒有真正的剛需，所有人都在被供需結(jié)構(gòu)緊張下的房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)裹挾著前行，不加入的，晚加入的，比高杠桿買房的人，損失的是上班可能一輩子都賺不到的財(cái)富。

按照我國《民用建筑設(shè)計(jì)通則》的規(guī)定，一般性建筑的耐久年限為50年到100年。中國房子的壽命名義上是70年，但是，中國房子的實(shí)際壽命大多只有25—30年。30年，已經(jīng)是“高齡”了。比而言，英國建筑的平均壽命達(dá)到132年，美國為74年。

房企的經(jīng)營戰(zhàn)略有幾種：低成本、差異化、聚焦。低成本在房企被轉(zhuǎn)化成高周轉(zhuǎn)，也就是要貨如輪轉(zhuǎn)，這是盈利的核心。在限購、限貸的特殊環(huán)境里，凡是實(shí)行高周轉(zhuǎn)的企業(yè)都獲得成功，凡是采取差異化的房企都陷入困境。

高周轉(zhuǎn)帶來企業(yè)規(guī)模擴(kuò)大和利潤擴(kuò)大的同時(shí)，也帶來了一系列的問題，最主要的問題就是質(zhì)量的把控問題。由于速度與質(zhì)量是一對(duì)矛盾，質(zhì)量好一定是慢工出細(xì)活，速度快一定容易活糙，很難避免。

所以才有了碧桂園房屋連連出事的新聞?lì)l現(xiàn)！六安碧桂園·城市之光項(xiàng)目建筑工地發(fā)生坍塌、上海奉賢項(xiàng)目坍塌、杭州蕭山項(xiàng)目坍塌，碧桂園發(fā)生的第三場坍塌事故！不到一年，碧桂園在全國多地項(xiàng)目中，已經(jīng)發(fā)生致人死亡的安全事故達(dá)5起，至少10人從中喪命。在以突飛猛進(jìn)之勢，殺入國內(nèi)房企前三甲的光鮮背后，碧桂園在建項(xiàng)目頻敲安全警鐘。

身為80后拼進(jìn)一生積蓄買來了質(zhì)量最差的房子，擱誰誰會(huì)開心？

最后給大家?guī)c(diǎn)買房建議

1：盡量不要買高周轉(zhuǎn)企業(yè)的房子，慢的不一定就好，但快了，不好的概率更大。

2：盡量不要買排行榜突然明顯明顯提升企業(yè)的房子，資金鏈肯定最緊張。

3：盡量不要買三四線限售城市物業(yè)，人口漲幅緩，限售相當(dāng)于鎖住了流動(dòng)性！

4：在當(dāng)下市場，盡量不要買過大面積房屋，盡量不要過多借助杠桿，市場分化越來越大！

來源：合肥微樓市

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還行，反正一個(gè)
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8090都不好過
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90后的表示一樣
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買不起
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真苦
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別說吧，都買不起房子
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我屬牛 發(fā)表于 10-10 11:01
8090都不好過

加1
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心累啊
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不是吧，走的過得還不錯(cuò)啊
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有錢人還是有的
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