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最高5萬(wàn)元！今天起，蕪湖城鎮(zhèn)老舊住房裝修有補(bǔ)貼！

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涼了海靜了天

發(fā)表于: 2024-11-11 14:30 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序?yàn)g覽

樓主

今天起，蕪湖城鎮(zhèn)老舊住房裝修有補(bǔ)貼！

為促進(jìn)我市城鎮(zhèn)老舊住房裝修消費(fèi)品以舊換新工作，持續(xù)釋放消費(fèi)潛力，《蕪湖市城鎮(zhèn)老舊住房裝修補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施細(xì)則》）于11月11日起執(zhí)行并在蕪湖市住建局官方網(wǎng)站發(fā)布。城鎮(zhèn)老舊住房裝修補(bǔ)貼按照裝修改造造價(jià)的15%給予補(bǔ)貼，每套補(bǔ)貼上限為5萬(wàn)元。

補(bǔ)貼范圍有哪些？

根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》，城鎮(zhèn)老舊住房，是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建成于2014年12月31日前，有合法產(chǎn)權(quán)、需要裝修改造的城鎮(zhèn)住房。自2024年9月6日至2024年12月31日新開(kāi)工的，及2024年已經(jīng)開(kāi)工且截至2024年9月6日尚未完工的城鎮(zhèn)老舊住房裝修，適用于《實(shí)施細(xì)則》。

城鎮(zhèn)老舊住房裝修補(bǔ)貼范圍主要包括房屋的外墻、幕墻、屋頂翻新保溫；室內(nèi)地面、墻面、水電、門(mén)窗、廚衛(wèi)更新裝修改造；燃?xì)庾詣?dòng)報(bào)警和安全保護(hù)裝置、消防設(shè)施、建筑節(jié)能等裝修改造和增設(shè)安裝智慧安防等。不包含家電、燈具、窗簾、活動(dòng)家具等。

申請(qǐng)城鎮(zhèn)老舊住房裝修補(bǔ)貼的申請(qǐng)人應(yīng)為房屋產(chǎn)權(quán)人，并與住宅房屋裝修人、裝修合同簽訂人（裝修材料采購(gòu)人）、發(fā)票抬頭主體、補(bǔ)貼接收主體相一致。申請(qǐng)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備改造補(bǔ)貼的申請(qǐng)人應(yīng)為業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)（以下統(tǒng)稱(chēng)業(yè)主委員會(huì)），未成立業(yè)主委員會(huì)的由社區(qū)居民委員會(huì)代為申請(qǐng)。

如何進(jìn)行線(xiàn)上申請(qǐng)？

如何申請(qǐng)？

申請(qǐng)人在裝修改造項(xiàng)目正式開(kāi)工并形成實(shí)物工作量后，應(yīng)通過(guò)“物業(yè)蕪優(yōu)”線(xiàn)上平臺(tái)向房屋所在地的各縣市區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)提交補(bǔ)貼申請(qǐng)，申請(qǐng)截止日期為2024年12月31日。
申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提供城鎮(zhèn)老舊住房裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)（權(quán)利）、裝修內(nèi)容清單（按品類(lèi)明細(xì)）的證明材料、發(fā)票（按品類(lèi)明細(xì)）、正式開(kāi)工并形成實(shí)物工作量的施工現(xiàn)場(chǎng)照片或完工照片等基本信息和材料。
業(yè)主委員會(huì)或社區(qū)居民委員會(huì)提交蕪湖市城鎮(zhèn)老舊住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備改造補(bǔ)貼申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提供基本信息以及補(bǔ)貼申請(qǐng)報(bào)告、相關(guān)佐證材料等。
各縣市區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)收到信息后3個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)材料的真實(shí)性、合理性進(jìn)行審核。申請(qǐng)人應(yīng)在信息審核通過(guò)后3個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)“物業(yè)蕪優(yōu)”線(xiàn)上平臺(tái)申請(qǐng)實(shí)地核查。各縣市區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)3日內(nèi)組織開(kāi)展線(xiàn)下逐套實(shí)地核查。經(jīng)公示等程序后，將符合補(bǔ)貼條件的項(xiàng)目信息進(jìn)行匯總，并向市級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)提出資金撥付申請(qǐng)。
據(jù)了解，裝修內(nèi)容按品類(lèi)劃分，每種品類(lèi)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的15%進(jìn)行補(bǔ)貼，超過(guò)限價(jià)的按照最高限價(jià)的15%進(jìn)行補(bǔ)貼。各品類(lèi)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用總和的15%高于5萬(wàn)元的，按照5萬(wàn)元進(jìn)行補(bǔ)貼。發(fā)票開(kāi)具時(shí)間應(yīng)在2024年9月6日至2024年12月31日期間。
需要注意的是，國(guó)家補(bǔ)貼資金額度用完即停止兌付，以政府官網(wǎng)發(fā)布的停止兌付公告為準(zhǔn)。補(bǔ)貼資金兌付按照審核通過(guò)的真實(shí)、完整信息的提交時(shí)間先到先得，對(duì)公示結(jié)束、符合條件的申請(qǐng)，補(bǔ)貼資金及時(shí)撥付至申請(qǐng)人提供的銀行賬戶(hù)。
裝修完工需查驗(yàn)
根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》，城鎮(zhèn)老舊住房裝修完工后，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)通過(guò)“物業(yè)蕪優(yōu)”線(xiàn)上平臺(tái)申請(qǐng)完工實(shí)地核查，并提交完工材料。申請(qǐng)補(bǔ)貼的城鎮(zhèn)老舊住房裝修應(yīng)在2025年12月底前完工。2025年12月31日仍未申請(qǐng)完工實(shí)地核查、提交完工材料的，或經(jīng)完工現(xiàn)場(chǎng)核查認(rèn)定不滿(mǎn)足城鎮(zhèn)老舊住房裝修補(bǔ)助申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的，視為利用不正當(dāng)手段套取補(bǔ)貼資金。
特別提醒，補(bǔ)貼申請(qǐng)人和相關(guān)發(fā)票開(kāi)具主體應(yīng)對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，利用不正當(dāng)手段套取補(bǔ)貼資金的，由申請(qǐng)人所在地相關(guān)部門(mén)根據(jù)職責(zé)分工依法依規(guī)嚴(yán)肅處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

政策解答

關(guān)于補(bǔ)貼對(duì)象和范圍

問(wèn)：哪些房屋可以享受補(bǔ)貼政策？

答：本市行政區(qū)域內(nèi)2014年12月31日前合法建造并投入使用且取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房屋產(chǎn)權(quán)證的城鎮(zhèn)住宅房屋可以申請(qǐng)補(bǔ)貼。此次補(bǔ)貼只針對(duì)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的住宅房屋，包括城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的自建房、安置房，不包括酒店式公寓、商鋪、辦公用房等非住宅。

問(wèn)：2024年9月6日之前裝修行為已經(jīng)開(kāi)始，是否可以享受補(bǔ)貼？

答：裝修行為在2024年內(nèi)開(kāi)始的，且2024年9月6日未完工，提供2024年9月6日至2024年12月31日開(kāi)具的符合要求的發(fā)票，可以享受此次補(bǔ)貼。裝修行為在2024年以前開(kāi)始及2024年9月6日前完工的，均不享受此次補(bǔ)貼。

問(wèn)：可補(bǔ)貼的范圍有哪些？

答：納入購(gòu)置補(bǔ)貼的材料服務(wù)品類(lèi)具體如下：瓷磚、地板、衛(wèi)浴、集成吊頂、櫥柜、定制衣柜、墻面、室內(nèi)門(mén)、進(jìn)戶(hù)門(mén)、其他門(mén)窗、基礎(chǔ)服務(wù)，包含的具體內(nèi)容詳見(jiàn)《實(shí)施細(xì)則》（附件2）。

問(wèn)：家電、家具、燈具等屬于補(bǔ)貼范圍嗎？

答：城鎮(zhèn)老舊住房裝修補(bǔ)貼范圍不包含家電（如冰箱、洗衣機(jī)、電視、空調(diào)、電腦、熱水器、家用灶具、吸油煙機(jī)、廚衛(wèi)電器、智能門(mén)鎖等）、燈具、窗簾、活動(dòng)家具等。屬于商務(wù)部門(mén)實(shí)施的家電及家裝廚衛(wèi)產(chǎn)品消費(fèi)補(bǔ)貼范圍的物品材料，均不在此次補(bǔ)貼范圍內(nèi)。

關(guān)于補(bǔ)貼申請(qǐng)主體

問(wèn)：申請(qǐng)人必須是產(chǎn)權(quán)人嗎？

答：申請(qǐng)人應(yīng)為房屋產(chǎn)權(quán)人，若房屋為多人共有，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載的權(quán)利人申請(qǐng)補(bǔ)貼，且與裝修人（采購(gòu)人）、裝修合同簽訂主體、發(fā)票抬頭主體、購(gòu)置補(bǔ)貼接收主體相一致。

問(wèn)：同一人名下有多套房屋是否能就多套房屋申請(qǐng)補(bǔ)貼？

答：可以。申請(qǐng)人可為多套房屋分別申請(qǐng)補(bǔ)貼。

問(wèn)：申請(qǐng)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修，可以使用物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金嗎？如何補(bǔ)貼？

答：可以。補(bǔ)貼金額是實(shí)際使用的物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的15%，補(bǔ)貼上限為平均每戶(hù)最高不超過(guò)5萬(wàn)元。

關(guān)于補(bǔ)貼申請(qǐng)程序

問(wèn)：如何提交裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)？需要哪些材料？

答：申請(qǐng)人應(yīng)在微信搜索“物業(yè)蕪優(yōu)”小程序，點(diǎn)擊首頁(yè)的“舊房裝修補(bǔ)貼”模塊提交申請(qǐng)，按照頁(yè)面提示規(guī)范填報(bào)基本信息并上傳材料。小程序平臺(tái)使用方法詳見(jiàn)《蕪湖市城鎮(zhèn)老舊住房裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)系統(tǒng)操作指南》。

問(wèn)：在2024年開(kāi)工，2024年9月6日至《實(shí)施細(xì)則》頒發(fā)之日期間完工的，如何提交申請(qǐng)？

答：在“物業(yè)蕪優(yōu)”線(xiàn)上平臺(tái)的補(bǔ)貼申請(qǐng)頁(yè)面裝修信息部分勾選“已完工”選項(xiàng)，并如實(shí)填報(bào)完工時(shí)間。信息審核通過(guò)后進(jìn)入完工實(shí)地核查程序，按照完工實(shí)地核查的要求報(bào)送材料并接受核查。完工核查通過(guò)視為符合補(bǔ)貼要求并發(fā)放補(bǔ)貼。

問(wèn)：是否一定要等到裝修完工后才能申請(qǐng)補(bǔ)貼？

答：不必等裝修完工再申請(qǐng)，只要申請(qǐng)人正式開(kāi)工并形成實(shí)物工作量，提供可補(bǔ)貼材料服務(wù)品類(lèi)的正式發(fā)票就可以申領(lǐng)補(bǔ)貼。當(dāng)裝修完工后，申請(qǐng)人需提供裝修完工照片并接受核查。

問(wèn)：裝修時(shí)未委托裝修企業(yè)或者委托裝修企業(yè)實(shí)施包清工裝修，物品材料為自購(gòu)，怎么申請(qǐng)補(bǔ)貼？

答：提供注明可補(bǔ)貼材料品類(lèi)的發(fā)票即可申請(qǐng)。

關(guān)于補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)貼金額

問(wèn)：住房裝修補(bǔ)貼金額和上限是如何確定的？

答：提交裝修款發(fā)票的，需明確材料服務(wù)品類(lèi)和金額明細(xì)，按照可補(bǔ)貼實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的15%計(jì)算補(bǔ)貼金額。提交材料采購(gòu)發(fā)票，按照可補(bǔ)貼實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的15%計(jì)算補(bǔ)貼金額。上述標(biāo)準(zhǔn)的各品類(lèi)達(dá)到最高限價(jià)的，按照最高補(bǔ)貼價(jià)計(jì)算補(bǔ)貼金額。各品類(lèi)補(bǔ)貼金額總和最高不超過(guò)5萬(wàn)元。

問(wèn)：裝修款發(fā)票金額和可補(bǔ)貼材料服務(wù)總價(jià)不一致，如何計(jì)算補(bǔ)貼金額？

答：裝修款發(fā)票金額、可補(bǔ)貼材料服務(wù)總價(jià)不一致的，以開(kāi)具發(fā)票的可補(bǔ)貼材料服務(wù)的金額為基數(shù)計(jì)算補(bǔ)貼金額。

關(guān)于發(fā)票和補(bǔ)貼發(fā)放

問(wèn)：沒(méi)有發(fā)票，但有支付憑證可申請(qǐng)補(bǔ)貼嗎？發(fā)票是增值稅普通發(fā)票還是專(zhuān)用發(fā)票？

答：不能用支付憑證代替發(fā)票。增值稅普通發(fā)票、專(zhuān)用發(fā)票均可。

問(wèn)：填報(bào)的發(fā)票金額是否包括稅額？

答：填報(bào)的發(fā)票金額需包括稅額。

問(wèn)：同一套房屋裝修既有裝修款發(fā)票又有采購(gòu)發(fā)票是否可以申請(qǐng)？

答：在補(bǔ)貼范圍內(nèi)的，均可申請(qǐng)。

問(wèn)：申請(qǐng)人對(duì)公示中的核定補(bǔ)貼金額有異議的，怎么辦？

答：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)關(guān)注審核通過(guò)情況，對(duì)公示中的核定補(bǔ)貼金額有異議的可在公示期內(nèi)向公示部門(mén)反映情況。

▍資料來(lái)源：大江晚報(bào)

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